项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：基础设施,房地产业,旅游酒店

项目主要内容：

(一)项目建设背景：

位于我县英额布镇的英额布水库，是国家中型水库，设计库容1700万立方米，水面10平方公里。该区域为水源保护区，河流上游沿线没有任何工业项目，周围植被茂密，风景秀丽，生态环境优越。2008年以来，通化振国集团依托该区域资源条件，实施了振国养生谷一期建设工程。完成投资3.5亿元，建设了四星级度假酒店、欧洲风情古堡、水上度假别墅、滨水餐厅、森林木屋等硬件设施;开辟了会展接待、休闲观光、餐饮娱乐、膳食疗养、药浴调理等一系列服务项目，形成了年接待游客15万人次能力的观光养生产业链条。目前，该项目一期建设已经结束并投入运营，在此基础上，振国集团计划投资10亿元实施养生谷项目二期工程——养生养老地产开发项目，并寻求对外合资合作开发。该项目建设位置确定在水库库区中游，三面环山、一面向水、避风朝阳、风水极佳。该区域视野开阔，地势舒缓，极其适合建设高端别墅和景观楼。区域内森林植被茂密，水面辽阔，局地温度、湿度宜人，负氧离子含量较高，是养生养老项目的理想选址。该项目所在地交通便利，通沈高速公路穿越境内，距离县城19公里，距离通化机场40公里，距离沈阳机场220公里。

(二)建设规模与产品方案：

1、居住区。规划建设单间公寓、套房、别墅等。

2、生活休闲及文化娱乐区。规划建设生态公园、蔬菜种植园、水库垂钓区、健康生态动植物园林区、户外健身区、健身馆、棋牌馆、歌舞厅、茶馆、图书室等，并开办老年大学。

3、医院及医疗护理区。特设老年病科、康复科等特色科室，院内配备CT机、彩超、X光机、全自动生化仪、中心供氧等先进的医疗设备设施。

4、服务区。保障老人享受周到细致的服务，各种紧急情况下的应急处理等，如紧急呼叫、日常护理、代办服务等。

5、商业区。建设商场、超市、餐厅等配套设施，满足基本的日常用品采购，洗衣、美发、银行、邮政等日常服务需求。

6、其他功能区。酒店、短期度假公寓、儿童托管中心等。

(三)经济效益预测：

该项目的投资效益受投资方设计的服务对象定位、地产价格定位及服务收费标准影响较大。按照当前周边地产价格测算，通过销售不动产，该项目约4.2年收回投资成本，并形成每年2400万元的经营性利润。

(四)项目总投资：10亿元

(五)合作方式：独资

(六)需外方投资及构成：资金、技术、管理人员

(七)建设地点:英额布

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孟女士：53